November 18, 2017

Was kostet ein Neubau in Cape Coral

Ein Neubau in Cape Coral und was man dabei wissen sollte

Ein Neubau von einem Ferienhaus in Cape Coral ist mit vielen Fragen verbunden. Die passenden Antworten möchten wir hier dazu geben. Immer mehr Deutsche spielen mit dem Gedanken über einen Neubau im Paradies. Wer möchte nicht gerne den Ruhestand im sonnigen Florida verbringen. Dazu ist Cape Coral nahezu ideal. Man hat sich dort in den letzten Jahren immer ein schönes Ferienhaus gemietet. Irgendwann kommt man dann auf den Gedanken dort auch ein Ferienhaus zu besitzen. Selbstverständlich muß man auch über das notwendige Kapital verfügen.

Kostet für einen Neubau

Das ist natürlich immer davon abhängig was man genau möchte und wieviel man ausgeben kann. In Cape Coral kann man Villen bauen lassen die mehrere Millionen US-Dollar kosten. Aber in der Regel lassen die meisten Deutschen ein durchschnittliches Ferienhaus bauen mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Dort hat dann die ganze Familie ausreichend Platz. Ein Neubau für ein solches Haus kostet zwischen 350.000 bis 390.000 US-Dollar. Dann hat man schon ein schönes Haus mit einen hohen Standard. In der Regel deutlich höher als ein durchschnittliches Wohnhaus in Deutschland.

Grundstück

Bevor man überhaupt mit dem Neubau beginnen kann benötigt man ein Grundstück. Das ist sicherlich die schwierigste Aufgabe die man machen muß. Selbstverständlich gibt es viele Grundstücke die man in Cape Coral kaufen kann. Aber dort sind die Preise natürlich auch sehr unterschiedlich. Zum Beispiel muß man im Süden beim Eldorado Parkway mehrere hundert Tausend US-Dollar ausgeben für ein Grundstück. Dort können schon locker 300.000 US-Dollar nur für das Grundstück fällig werden. Wenn man ein Grundstück im Norden kaufen möchte dann bezahlt man oft nur 25.000 US-Dollar. Das sind große Preisunterschiede.

Lage des Hauses

Der Preis für das Grundstück ist auch immer abhängig von der Lage. Ist dort ein Kanal vorhanden und kann man von diesem aus zum Golf von Mexiko hinausfahren. Bei billigen Grundstücken ist dies nicht möglich und manche haben sogar gar keinen Kanal. Aber es lohnt sich auf jeden Fall ein Grundstück an einem Kanal oder See zu kaufen. Die Investition lohnt sich auf jeden Fall.

Gesamtkosten

Also muß man die Kosten für das Grundstück und den Neubau berechnen. Somit kommen dort locker 500.000 US-Dollar zusammen. Aber auf jeden Fall sollte man sich an einen Deutschen Makler in Cape Coral wenden. Diese kennen sich dort bestens aus und können auch viele Tipps geben. Es gibt sehr viele Deutsche Makler mittlerweile dort und man kann sich dann auch in der Deutschen Sprache verständigen. Somit gibt es keine Verständigungsprobleme.

Finanzierung

Weiterhin muß man sich dann auch Gedanken machen ob man das Haus in Bar bezahlen möchte oder über eine Finanzierung. Dazu gibt es verschiedene Möglichkeiten. Es gibt viele reiche Menschen die ein solches Haus sofort in „Cash“ bezahlen können. Bei anderen ist eine Finanzierung notwendig da diese nicht über das gesamte Kapital verfügen. Dazu sollte man sich auch auf jeden Fall genau beraten lassen.

Vermietung

Damit die laufenden Kosten eines Ferienhauses gedeckt werden können muß man auch über eine Vermietung nachdenken. Viele Villen mit einem Deutschen Eigentümer können auch von Touristen gemietet werden. Die Einnahmen tragen dann zur Finanzierung eines Hauses bei. Die laufenden Kosten eines Hauses in Florida sind nicht zu unterschätzen und sind im Vergleich zu Deutschland sehr hoch. Besonders die Property Tax die einmal im Jahr bezahlt werden muß kann sehr hoch sein. Also ist ein Neubau in Cape Coral nicht ganz so einfach und man sollte sich vorher genau erkundigen und beraten lassen.

In der Vergangenheit gab es schon viele Deutsche die von einem Ferienhaus in Cape Coral geträumt hatten. Bei vielen die sich dies leisten konnten ist der Traum dann in Erfüllung gegangen und andere haben sich finanziell übernommen. Weiterhin sollte man sich auch mit dem Gedanken beschäftigen ob man einen Neubau haben möchte oder doch lieber eine vorhandene Immobilie kauft.

Villa Sedona
Villa Coral Laguna
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Wohnfläche 300 qm²
Süd Lage
ab 300 Euro pro Tag
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Wohnfläche 250 qm²
West Lage
ab 222 US $ pro Tag
Villa Summertime
Villa Ibis
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche 160 qm²
Süd Lage
ab 75 Euro pro Tag
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche 155 qm²
Süd Lage
ab 80 Euro pro Tag

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