Ein Haus in Cape Coral Florida zu kaufen sollte man sich immer gründlich überlegen. Man kann dort sehr vieles falsch machen und hier gibt es die notwendigen Informationen und Tipps. Ein Haus ist natürlich sehr schnell gekauft. Aber anschließend stellt man dann fest das es vielleicht doch nicht das richtige war. Dazu bekommen wir immer sehr viele Anfragen und deshalb möchten wir hier einmal das genau erklären.
Informationen zu Cape Coral Haus kaufen
Besonders viele Deutsche Touristen machen immer in Cape Coral Urlaub. Man kann dort sehr schöne und auch luxuriöse Ferienhäuser mieten. Der Preis für die Miete ist auch in Ordnung und überall gibt es noch sogenannte Modell Homes die man sich anschauen kann. Als Urlauber kommt man dann sehr schnell auf die Idee sich dort ein Haus zu kaufen. Das Wetter ist in Deutschland nicht so gut und wenn man Rente hat dann möchte man dort wohnen wo es immer schön warm ist. Der Sunshine State Florida bietet sich dann geradezu an. Weiterhin kennt man sich dann sehr gut aus in der Region da man dort schon oft Urlaub gemacht hat. Aber ein Hauskauf sollte man sich sehr gründlich überlegen da es hier um sehr viel Geld geht. Es gab in der Vergangenheit schon sehr viele Touristen die zu schnell gekauft haben und dann dies später wieder bereut haben.
Wieviel Geld muß man dort in ein Haus investieren
Die erste Frage die man sich stellen muß ob man das Haus nur selber nutzt, oder ob man es vermieten möchte an Touristen. Wenn man die Immobilie nur für den Eigengebrauch nutzen möchte dann gibt es schon Häuser zu kaufen für rund 299.000 US-Dollar. Das ist zwar kein großer Luxus, aber ein paar Monate unter der Sonne Floridas kann man dies dort locker aushalten. Wenn man aber das Ferienhaus vermieten möchte dann ist besonders die Lage sehr wichtig. Das heißt man muß sich in einer guten Gegend befinden und dann sollte das Haus noch einen Gulf Access haben wo man auf das Meer hinausfahren kann. Weiterhin sind die meisten Touristen nur an Ferienhäusern zur Miete interessiert die sehr neu sind oder erst ein paar Jahre alt sind. Danach lässt sich ein Haus deutlich schwieriger vermieten. Man muß dort also locker 500.000 US-Dollar investieren.
An einen Deutschen Makler wenden
Wenn man sich dann entschlossen hat ein Haus in Cape Coral zu kaufen dann sollte man sich auf jeden Fall an einen Deutschen Makler wenden. Es gibt dort sehr viele die auch schon lange dort leben und arbeiten. Diese kennen sich sehr gut aus und man kann sich in der Sprache Deutsch verständigen. Somit gibt es dort keine Sprachprobleme. Selbstverständlich kann man sich auch an einen Makler wenden der Englisch spricht. Aber in der Regel kann kein Tourist so gut Englisch sprechen das er alle Fachbegriffe versteht. Deshalb sollte man dies lieber vermeiden. Man sollte schon sehr genau wissen was man dann unterschreibt bei einem Hauskauf.
Die laufenden Kosten einer Villa
Ein großer Faktor warum immer sehr viele daran scheitern sind die laufenden Kosten. Das heißt ein Unterhalt eines solches Ferienhauses ist nicht gerade billig. Viele konnten sich dann ein Haus kaufen, aber durch die laufenden Kosten mussten diese es wieder verkaufen. Die laufenden Kosten einer Villa in Cape Coral betragen zwischen 20.000 bis 30.000 US-Dollar pro Jahr. Deshalb werden auch die meisten Häuser an Feriengäste vermietet um diese Kosten zu decken. Wenn man auch in Deutschland ist dann fallen ständig kosten an die bezahlt werden müssen. Von Strom, Wasser, Hausverwaltung, Poolreinigung, Rasenmähen, Steuern und noch vieles mehr. Im Prinzip kann man sagen das man einiges an Kapital haben muß um eine solche Immobilie leisten zu können.
Auf den Wechselkurs achten
Wenn der Wechselkurs von US-Dollar zu Euro gerade gut ist dann entscheiden sich auch immer viele für einen Hauskauf. Dort kann man naürlich sehr viel Geld einsparen und das macht einiges aus. Deshalb sollte man sich immer genau infomieren über den Kurs und eher langfristig planen. Das heißt wenn man eine Immobilie kaufen möchte dann muß auch der Wechselkurs gut sein. Am besten ist immer dies dann in Bar zu machen. Wenn man das Haus finanzieren muß dann können sich die Bedingungen jederzeit ändern wenn man dies über einen längeren Zeitraum macht.
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